Пyмяyx**
07.08.2016, 00:53
Хватит отбирать у народа землю и сносить жилые дома! Помогите сохранить крышу над головой!https://d22r54gnmuhwmk.cloudfront.net/photos/4/uc/ly/RfucLygbXtUstWV-128x128-noPad.jpg?1459146131
Андрей Правдин Нижний Новгород, Russia
(https://www.change.org/u/498222746)
https://d22r54gnmuhwmk.cloudfront.net/photos/7/qr/ra/wXqrRafLUBtCnRp-800x450-noPad.jpg?1468677485
Опасный прецедент складывается в городе Нижний Новгород. Администрация города и Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в судебном порядке пытаются изъять у законных собственников принадлежащие им земельные участки, расположенные в деревне Кузнечиха.
На данный момент решением суда Советского района г. Нижнего Новгорода (Дело № 2-2911/2015) признаны недействительными зарегистрированные в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на земельные участки, а так же договоры купли-продажи земельных участков. Дополнительным решением Советского районного суда г.Нижнего Новгорода по этому же делу собственника обязали за свой счет в двухнедельный срок снести свой дом, расположенный на земельном участке. Сейчас эти решения обжалуются.
Есть опасения, что единичный случай станет тенденцией и коснется многих. Под угрозой остаться без крыши над головой и своей законной собственности находится большинство людей, проживающих в д. Кузнечиха г. Нижнего Новгорода.
Как такое стало возможным? Истоки этой истории, да и начало развития деревни Кузнечиха лежит в 70-х годах, когда учхозом «Новинки» гражданам выделялись земельные участки в деревне Кузнечиха. При советской власти земля выделялась в пользование, но к настоящему моменту времени абсолютное большинство жителей деревни оформили свои земельные участки в собственность по выпискам из земельно-шнуровой книги учхоза «Новинки». Однако, несмотря на это, решением суда выписки из земельно-шнуровой книги учхоза «Новинки» о предоставлении земельных участков были признаны недействительными, поскольку Ответчиками не представлены подлинник приказа о выделении земельного участка, земельно-шнуровая книга, документы, подтверждающие правомочия учхоза «Новинки» распоряжаться земельными участками. Из этого был сделан вывод о незаконности решения учхоза «Новинки» о выделении земли и все последующие сделки с данным земельным участком были признаны недействительными, хотя отсутствие данных документов в суде не означает отсутствие их как таковых.
Закономерно возникает вопрос, а каким образом рядовой землепользователь, которому земельный участок был выделен в далеком 1979 году, может предоставить эти документы, которых у него быть не могло и не должно? И почему обязанность по предоставлению доказательств переложена с истца на ответчиков? Решения, построенные на «отсутствии данных о возникновении у ФГУП «Элитно-семеноводческое хозяйство племенной завод учхоз «Новинки» НГСХА права пользования земельным участком, расположенным в д.Кузнечиха», могут привести к отъему собственности у многих жителей деревни Кузнечиха.
Удивительно то, что на протяжении почти 40 лет Администрация города не замечала целый район с жителями, грубо нарушающими закон, построившими жилые дома и пользующимися земельными участками, якобы незаконно выделенными им по месту жительства или работы.
Тем временем у Администрации города и Мингосимущества нет никаких документов, подтверждающих, что земля находится в муниципальной или государственной собственности. Зато есть записи в ЕГРП и свидетельства о собственности, подтверждающие права граждан на земельные участки и дома.
Логика требований Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области не поддается здравому смыслу. По их мнению, для защиты публичных интересов необходимо лишить владельцев участков права собственности на землю, которую они, якобы незаконно получили 30-40 лет назад, затем заставить этих собственников снести построенные на ней жилые дома и хозпостройки, после чего продать эти земли, а полученные от этого деньги внести в бюджет области. Ведь с точки зрения представителей Мингосимущества, которому права по распоряжению земельными участками с неразграниченной государственной собственностью были предоставлены с 01 января 2015 года, срок давности отсчитывается с этого момента, и они могут подавать иски на любые земельные участки, предоставленные гражданам 30-40 лет назад во времена СССР. И еще требуют сносить собственные жилые дома при этом! Действия Мингосимущества, по нашему мнению, направлены против интересов и законных прав нынешних собственников земельных участков, полученных от учхоза Новинки, и далеки от защиты государственных интересов, по своей направленности они больше напоминают рейдерство в самых худших его проявлениях.
На месте ответчика может оказаться любой собственник практически каждого земельного участка, изначально предоставленного первому владельцу в годы советской власти. Где будут обладатели земельных участков, выделенных 40-50 лет назад, искать документы, подтверждающие, что учхоз, колхоз или совхоз, предоставивший участок, в тот момент имел право распоряжаться данной землей? В нашем государстве полномочия по распределению землей могут передаваться бесконечное число раз от одного госоргана к другому, начало отсчета срока давности при этом каждый раз будет возобновляться, и чиновники регулярно будут оспаривать правовые отношения, возникшие за несколько десятков лет до этого? Получается, что ни один собственник недвижимости у нас не может чувствовать себя защищенным при наличии чьего-либо коммерческого интереса!
Учитывая практику российских судов при вынесении решений ориентироваться на уже вступившие в законную силу судебные решения по аналогичным делам, можно предположить, что прецедент по данному земельному участку будет многократно использоваться явно не в пользу рядовых жителей деревни Кузнечиха, а также других населенных пунктов Российской Федерации.
Требуем прекратить подобные незаконные действия должностных лиц Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области по изъятию земельных участков и сносу жилых домов в деревне Кузнечиха!
Андрей Правдин Нижний Новгород, Russia
(https://www.change.org/u/498222746)
https://d22r54gnmuhwmk.cloudfront.net/photos/7/qr/ra/wXqrRafLUBtCnRp-800x450-noPad.jpg?1468677485
Опасный прецедент складывается в городе Нижний Новгород. Администрация города и Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в судебном порядке пытаются изъять у законных собственников принадлежащие им земельные участки, расположенные в деревне Кузнечиха.
На данный момент решением суда Советского района г. Нижнего Новгорода (Дело № 2-2911/2015) признаны недействительными зарегистрированные в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на земельные участки, а так же договоры купли-продажи земельных участков. Дополнительным решением Советского районного суда г.Нижнего Новгорода по этому же делу собственника обязали за свой счет в двухнедельный срок снести свой дом, расположенный на земельном участке. Сейчас эти решения обжалуются.
Есть опасения, что единичный случай станет тенденцией и коснется многих. Под угрозой остаться без крыши над головой и своей законной собственности находится большинство людей, проживающих в д. Кузнечиха г. Нижнего Новгорода.
Как такое стало возможным? Истоки этой истории, да и начало развития деревни Кузнечиха лежит в 70-х годах, когда учхозом «Новинки» гражданам выделялись земельные участки в деревне Кузнечиха. При советской власти земля выделялась в пользование, но к настоящему моменту времени абсолютное большинство жителей деревни оформили свои земельные участки в собственность по выпискам из земельно-шнуровой книги учхоза «Новинки». Однако, несмотря на это, решением суда выписки из земельно-шнуровой книги учхоза «Новинки» о предоставлении земельных участков были признаны недействительными, поскольку Ответчиками не представлены подлинник приказа о выделении земельного участка, земельно-шнуровая книга, документы, подтверждающие правомочия учхоза «Новинки» распоряжаться земельными участками. Из этого был сделан вывод о незаконности решения учхоза «Новинки» о выделении земли и все последующие сделки с данным земельным участком были признаны недействительными, хотя отсутствие данных документов в суде не означает отсутствие их как таковых.
Закономерно возникает вопрос, а каким образом рядовой землепользователь, которому земельный участок был выделен в далеком 1979 году, может предоставить эти документы, которых у него быть не могло и не должно? И почему обязанность по предоставлению доказательств переложена с истца на ответчиков? Решения, построенные на «отсутствии данных о возникновении у ФГУП «Элитно-семеноводческое хозяйство племенной завод учхоз «Новинки» НГСХА права пользования земельным участком, расположенным в д.Кузнечиха», могут привести к отъему собственности у многих жителей деревни Кузнечиха.
Удивительно то, что на протяжении почти 40 лет Администрация города не замечала целый район с жителями, грубо нарушающими закон, построившими жилые дома и пользующимися земельными участками, якобы незаконно выделенными им по месту жительства или работы.
Тем временем у Администрации города и Мингосимущества нет никаких документов, подтверждающих, что земля находится в муниципальной или государственной собственности. Зато есть записи в ЕГРП и свидетельства о собственности, подтверждающие права граждан на земельные участки и дома.
Логика требований Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области не поддается здравому смыслу. По их мнению, для защиты публичных интересов необходимо лишить владельцев участков права собственности на землю, которую они, якобы незаконно получили 30-40 лет назад, затем заставить этих собственников снести построенные на ней жилые дома и хозпостройки, после чего продать эти земли, а полученные от этого деньги внести в бюджет области. Ведь с точки зрения представителей Мингосимущества, которому права по распоряжению земельными участками с неразграниченной государственной собственностью были предоставлены с 01 января 2015 года, срок давности отсчитывается с этого момента, и они могут подавать иски на любые земельные участки, предоставленные гражданам 30-40 лет назад во времена СССР. И еще требуют сносить собственные жилые дома при этом! Действия Мингосимущества, по нашему мнению, направлены против интересов и законных прав нынешних собственников земельных участков, полученных от учхоза Новинки, и далеки от защиты государственных интересов, по своей направленности они больше напоминают рейдерство в самых худших его проявлениях.
На месте ответчика может оказаться любой собственник практически каждого земельного участка, изначально предоставленного первому владельцу в годы советской власти. Где будут обладатели земельных участков, выделенных 40-50 лет назад, искать документы, подтверждающие, что учхоз, колхоз или совхоз, предоставивший участок, в тот момент имел право распоряжаться данной землей? В нашем государстве полномочия по распределению землей могут передаваться бесконечное число раз от одного госоргана к другому, начало отсчета срока давности при этом каждый раз будет возобновляться, и чиновники регулярно будут оспаривать правовые отношения, возникшие за несколько десятков лет до этого? Получается, что ни один собственник недвижимости у нас не может чувствовать себя защищенным при наличии чьего-либо коммерческого интереса!
Учитывая практику российских судов при вынесении решений ориентироваться на уже вступившие в законную силу судебные решения по аналогичным делам, можно предположить, что прецедент по данному земельному участку будет многократно использоваться явно не в пользу рядовых жителей деревни Кузнечиха, а также других населенных пунктов Российской Федерации.
Требуем прекратить подобные незаконные действия должностных лиц Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области по изъятию земельных участков и сносу жилых домов в деревне Кузнечиха!