Новые правила регистрации недвижимости — что нужно знать?

[Gulzhan**]

Новые правила регистрации недвижимости — что нужно знать?


04 февраля 2017

Что изменилось для простых граждан?



Новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» был принят еще в 2015 году, но его положения начали применяться только с 2017 года. Документ предусматривает следующие нововведения:



разработана единая процедура регистрации объектов недвижимости путем ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) исключительно в электронной форме (ч.2 ст. 1, ст. 7 Закона);
исключена необходимость подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права (ст. 18 Закона, Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883);
при переходе прав на недвижимость, возникающих в силу закона, предусмотрена возможность их регистрации как по заявлению правообладателя, так и без него, на основании сведений, поступающих от иных органов и нотариусов (ч.ч. 2, 3 ст. 69 Закона);
уточнены пределы правовой экспертизы при регистрации прав, проверке законности и достоверности (ст.ст. 29, 59 Закона: экспертиза на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления или отмены регистрации прав (осуществления кадастрового учета) не проводится в отношении нотариально удостоверенных сделок);
разграничена ответственность за действия (бездействие) органов и лиц при государственной регистрации прав, приведшие к возникновению убытков у граждан и юридических лиц (ст.ст. 66, 67 Закона);
сокращены сроки государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ст. 16 Закона);
уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение (ст. 68 Закона);
предусмотрено, что кадастровый учет и регистрацию прав будет проводить Росреестр (ст. 3 Закона);
уточнены объекты недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются (ст. 1 Закона: земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, и иные объекты, которые прочно связаны с землей);
уточнены основания приостановления регистрации (ст. 26 Закона: 55 оснований вместо 10 по старому закону) и порядок обжалования решений о приостановлении регистрации в апелляционную комиссию органа регистрации прав по некоторым из оснований (ст. 26.1 Закона);
изменениями в требования к подготовке межевого плана, технического плана, акта обследования предусмотрена возможность в период с 1 января 2017 г. до 1 июля 2017 г. предоставления документов, подготовленных по правилам, действовавшим до 1 января 2017 г.




https://3.404content.com/resize/730x-/1/DF/5C/1084230890538140830/fullsize.jpg (https://3.404content.com/1/DF/5C/1084230890538140830/fullsize.jpg)

Что такое ЕГРН и как им пользоваться?



Единый государственный реестр недвижимости является сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений. Создание такого реестра обусловлено необходимостью снизить риски операций на рынке недвижимости, свести к минимуму бумажный документооборот и осуществить перевод услуг преимущественно в электронный вид при условии сохранения комфортных условий оказания услуг заявителям. ЕГРН включает в себя:



реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости);
реестр прав и их ограничений, обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);
реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий и др. (реестр границ);
реестровые дела;
кадастровые карты;
книги учета документов (ст. 7 Закона).

Сведения из ЕГРН предоставляются органами Росреестра по запросам любых лиц. Исключение составляют сведения о приобретении объектов недвижимости государственными служащими и иными лицами, указанными в п.1 ч.1 ст.2 Федерального закона от 3 декабря 2012 г. N 230-ФЗ. Они отнесены к категории ограниченного доступа на основании ст.8 указанного закона.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН определяется в соответствии с Приказами Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968, от 06.06.2016 N 357 и от 25.12.2015 N 975. Сведения предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН.




https://3.404content.com/1/0D/F4/1084230893338625183/fullsize.jpg



Какие сроки установлены новым законом?



Государственный кадастровый учет (государственная регистрация прав) осуществляются в течение:



7 рабочих дней с даты приема заявления о регистрации прав на недвижимость и прилагаемых к нему документов (9 рабочих дней с даты приема заявления в МФЦ);
5 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов (через МФЦ — 7 дней);
10 рабочих дней с даты приема заявления об учете и регистрации (через МФЦ — 12 дней);
3 рабочих дней с даты приема или поступления заявления о регистрации прав и документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (если документы в электронной форме - в течение 1 рабочего дня, через МФЦ — 5 дней);
5 рабочих дней с даты приема или поступления заявления о регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов (через МФЦ — 7 дней);
5 рабочих дней с даты поступления вступившего в законную силу судебного акта об обязании осуществить регистрацию и (или) учет;
3 рабочих дня с даты поступления акта о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с ним, или об избрании в качестве меры пресечения залога (ст. 106 УПК РФ) либо акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.


Датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в ЕГРН записи об объекте недвижимости (ст. 16 Закона).




Источник (https://www.9111.ru/articles/2017-01-31/227481-novie-pravila-registratsii-nedvizhimosti-chto-nuzhno-znat/)

[Gulzhan**]

Особенности регистрации права собственности на недвижимость




26 августа 2017

Со 2 января 2017 года на территории РФ действует новый ФЗ № 218, по которому регулируется регистрация права собственности на недвижимость. Теперь нет возможности распорядиться собственностью без внесения ее в регистрационную систему, согласно новому федеральному закону.



Предпосылки

Постепенные изменения и поправки к законодательству привели к необходимости утвердить новый закон, который сделает такой растянувшийся по времени процесс, как регистрация прав на недвижимое имущество, более ускоренным.




https://3.404content.com/1/E1/69/1231335403116561627/fullsize.jpg



Согласно этому акту законодательства право собственности на недвижимость может подтверждаться только наличием данных в общей электронной системе. Свидетельства о праве собственности на объект больше не оформляются, для юридического признания собственника теперь требуется регистрация прав на недвижимость.



Оспорить право гражданина на объект недвижимости можно исключительно через суд, соответственно, для отстаивания своих интересов нужно закрепить право собственности на недвижимое имущество.




Теперь право распоряжаться своим имуществом дает исключительно государственная регистрация. Любые сделки, действия по смене владельца, завещания – без информации, заблаговременно внесенной в соответствующие базы, не проводятся – подразумевается, что новый законодательный акт подчеркнет обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.



По российскому закону

К недвижимому имуществу закон причисляет любые объекты, которые невозможно перевезти или переместить без ущерба (ст. 130 ГК РФ):

наделы;
разрабатываемые пространства земли;
постройки и здания;
неоконченные строения.
Кроме этого, к данной категории недвижимости относятся помещения различного типа и назначения.
Также возникает новый объект недвижимости – машиноместо, имущественные права разрешено зарегистрировать, как на недвижимость. В Москве это было и раньше, теперь – повсеместно.



Что нужно регистрировать

По-прежнему обязательно оформлять и регистрировать:

новое право на имущество (после процедуры приемки в эксплуатацию, долевого строительства);
передача вышеуказанных полномочий (продажа, покупка, обмен, завещательные распоряжения, дарственная);
прекращение права собственности (после продажи и обмена у прежнего собственника, при разрушении объекта, например; регистрация прекращения права проводится в ситуациях, описанных статьями ГК);
жилье, купленное по ипотеке;
если собственность арестовывается;
запрет (ставится собственником и является ограничением действий по отношению к своей собственности, подается заявление).

Однако принятый закон о государственной регистрации, ФЗ № 218, внес ощутимые обновления в процедуру госрегистрации прав. Теперь регистрироваться можно с помощью отправки требуемых бумаг по почте или вообще из дома – послав их копии по электронной почте


.
Новая база





https://4.404content.com/1/4E/15/1231335402471687385/fullsize.jpg



Активированную ныне электронную систему, по закону о регистрации, следует рассматривать как результат объединения двух ранее имеющихся:
Кадастра недвижимости.
Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
Нововведенная база называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).


Теперь электронный полный список составляется из текстовой и графической частей, выписка, сделанная из него, также делится на две части:

исчерпывающая информация о недвижимости, на которую сделан запрос, оформленные в виде таблицы
графические данные, раньше вносились в кадастровый паспорт.
Эти сведения основаны на имеющихся ранее, однако список их расширен. Все сведения о зарегистрированных правах вносятся и хранятся здесь.
Для документального подтверждения прав своего владения теперь нужно будет брать справку-выписку в ЕГРН, она выдается, если просит лицо, зарегистрированное как владелец.



Оформление прав

Регламент и порядок регистрации прав на имущество регулируются ГК РФ и правилами ФЗ №218.
Любые акты и действия с собственностью оформляются в письменной форме, однако иногда нотариальная форма. При несоблюдении этого сделки окажутся ничтожными перед законом.

Нотариальное оформление обязательно для законного признания актов распоряжения недвижимой собственностью, перечисленных ниже.


Сделки по определению долей в общей (долевой) собственности. Это может быть одна сделка, либо по отдельности для каждого участника.
Распоряжение, проводимое на основании опеки, сюда же относится выделение доли несовершеннолетнего владельца (или недееспособного).

В службу внесения в общую базу подаются документы, которые оформляются при совершении действий, результатом которых является возникновение права собственности на недвижимое имущество:

соглашения составленные для любых сделок, совершенных с объектами
акты или свидетельства о том, что помещение передается в собственность частному лицу или организации
документы, подтверждающие возможность принятия прав по распоряжению наследодателя или по закону
действующие постановления судов
иные документы, имеющие правоустанавливающее значение.

Государственным кодексом предусмотрены виды прав на имущество, имеющие некоторые ограничения на распоряжение им, по ним также могут проводиться действия, требующие фиксации в базе.


Права оперативного управления на объекты (ст. 296 ГК РФ) по прежнему получают указанные в статье учреждения. Регистрация права оперативного управления может проводиться сразу после его возникновения, после приемки/передачи, например, так же как регистрация права хозяйственного ведения. Процедура не облагается пошлиной.



Процедура


https://4.404content.com/1/23/41/1231335402736452826/fullsize.jpg



Сам порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество радикально не изменился, государственная регистрация по-прежнему находится в ведении Федеральной службы – Росреестра, соответственно Указу президента № 1847 от 25,12,2008 г.


Первым делом в Росреестр пишется просьба о регистрации прав, количество заявителей зависит от характера сделки:

от одного владельца, если, например, право возникает при наследовании
от двоих – при оформлении договора, предусматривающего двоих участников (дарение, купля- продажа, иные варианты)
заявлений, поданных по одному объекту, может быть несколько – при оформлении долевой собственности, например.
Если действие оформляется у нотариуса, то заявление о регистрации прав на недвижимость может быть от него, либо от лица, которое им уполномочено, требуется только один экземпляр такого заявления.
Затем подается также паспорт (паспорта, если заявителей несколько); представители одной или нескольких сторон, действующие по доверенности, подают еще и ее, документ нотариально заверяется.
При проведении действий без участия нотариуса представляется:

соглашение;
бумага о наследственном праве;
мировое соглашение – документ, который содержит подробное описание и суть проведенной сделки.

Оформление права собственности на недвижимость в регистрирующем органе проводится при наличии двух одинаковых документов, оба подлинные, первый будет подшит в дело учреждения, второй вернут собственнику после проверки, когда объект будет поставлен на учет.
При сделке, которую сопровождает нотариус, подается также два экземпляра. Если право собственности на имущество заносится в базу по решению суда, нужно представить копию самого постановления, заверенную судом.



Для некоторых, специально описанных в кодексе ситуаций, регистрация прав собственности проводится только с письменным согласием третьего заинтересованного лица, например, супруга/супруги.




Для действий с разными вариантами жилья, приобретенного по кредиту, госрегистрация прав на недвижимое имущество возможна после предъявления одобрения кредитора (банка, МФО, частного лица).


Работнику регистрационной службы, который принимает документы, предоставлено право потребовать дополнительные документы, если он сочтет это необходимым.
Если оформляется квартира в только что построенном доме, то подается пакет документов, которые подтверждают законность возведения жилого объекта, иные бумаги.
Также нужно предъявить платежку об уплате госпошлины (стоимость услуги – 2000 рублей).



Куда подается заявление


https://4.404content.com/1/46/22/1231335402113860824/fullsize.jpg



Все физические лица подают документы и заявления в многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг. Документ о необходимости зарегистрировать имущество может также подать представитель нотариальной конторы, если действие с недвижимостью совершается при участии нотариата.
Теперь, согласно ФЗ № 218, заявление о внесении данных о собственности в базу может подаваться в любое отделение регистрационной службы, не обязательно именно там, где эта собственность расположена.
Информация о работающих отделениях с адресами и контактами размещена на сайте органа регистрации, там же можно найти образец заявления.
Кроме этого, теперь можно подавать бумаги, посылая их по электронной почте, в виде виртуальных документов.



В какие сроки проходит процедура

ФЗ № 218, действующим с этого года, предусмотрен срок регистрации права собственности на недвижимое имущество по поданным заявлениям для каждого конкретного случая:

7 дней – по пакетам документов, предоставленным в орган госреестра;
9 – через МФЦ;
5 – при судебном решении, отсчет ведется с даты получения информации о нем учреждением регистрации;
3 дня – при проведении сделки с участием нотариата;
5 дней – если бумаги по сделке, оформленной нотариально, были поданы в МФЦ;
7 дней – регистрация покупки по ипотеке через МФЦ.
В случае приостановления государственной регистрации прав уполномоченный сотрудник обязан сообщить об этом заявителю письменно, с изложением причин приостановки или прекращения государственной регистрации.


При заполнении бланков следует внимательно вносить все данные, часто именно некорректное заполнение может быть основанием прекратить процесс регистрации до новой подачи документов.



Источник (https://sempravo.com/zhilischnyy-vopros/registraciya-prava-sobstvennosti-2.html)

[Gulzhan**]

Выписка из домовой книги




23 августа 2017

В повседневной жизни встречаются различные ситуации, когда требуется предъявление выписки из домовой книги. Она необходима для оформления различного рода социальных пособий, при осуществлении приватизационного процесса и ряде иных случаев.
У граждан возникает много вопросов относительно ее получения, когда они сталкиваются с надобностью представления документа.




Общие понятия


https://4.404content.com/1/E9/BC/1228948340884374844/fullsize.jpg



Под выражением «домовая книга» подразумевается журнал, содержащий сведения о зарегистрированных жильцах какого-либо жилого помещения. Например, квартиры, частного дома. Он изготовлен из листов формата А-4, которые пронумерованы сквозной нумерацией, прошиты. На последней странице книги проставляется печать органа, выдавшего ее.
Мера позволяет исключить:

самостоятельное внесение фальшивых сведений в книгу;
осуществление исправлений сведений, занесенных в более ранние сроки.
В сущности, домовая книга есть официальный первичный документ, входящий в состав первичной документации жилой площади. Его содержанием является систематизированная информация о каждом человеке, зарегистрированном и проживающем на указанной жилплощади.



Предназначение документа


https://4.404content.com/1/36/A0/1228948340526548277/fullsize.jpg



По своей сути «выписка из домовой книги» есть официальный документ, оформленный в виде справки. Она подлежит выдаче только собственнику жилого помещения, прописанным в нем лицам. Ее содержание является точным воспроизведением фрагмента домовой книги.


Выписка из домовой книги необходима для совершения различных юридически значимых действий в пользу владельца жилого помещения.




Она удостоверяет наличие регистрационного учета граждан, форму собственности жилья, возможность совершения сделок.


Ее зачастую запрашивают в ходе:

осуществления приватизации;
получения общегражданского паспорта и его замены;
назначения социальных пособий и льгот;
совершение сделки купли-продажи, мены дарения;
оформления права наследования.

Законодательная база


https://4.404content.com/1/21/69/1228948340596802871/fullsize.jpg



Вопросы относительно владения, пользования и распоряжения жилой площадью регламентируются Жилищным кодексом РФ. Что касается выдачи различного рода сведений о ее владельцах, то они подлежат выдаче на основании нормативов ряда законодательных и подзаконных, региональных актов.

В их число входят:
Жилищный кодекс. Акт испущен 29 декабря 2004 года за номером 188-ФЗ;
Федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Акт издан 27 июля 2010 июля под номером 210-ФЗ;
Распоряжение правительства РФ «Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде». Акт испущен 17 декабря 2009 года за номером 1993-р;
Приказ ФМС «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания». Акт издан 11 сентября 2012 года за номером 288.
Сообразно указаниям законодательных актов домовая книга должны быть заведена на каждое изолированное жилое помещение. В ней осуществляется регистрация граждан по местожительству и местопребыванию.



Виды

Для удовлетворения нужд граждан уполномоченным органом предоставляется:

Обычная выписка. Она содержит сведения о почтовом адресе жилой площади, ее владельце, количестве лиц, прописанных на ней с указанием их персональных данных, даты рождения, гражданства, паспортных данных. Кроме того в нее вписывается почтовый адрес предыдущего места жительства, трудовая занятость, причастность к воинской службе. В основном она запрашивается для оформления социальных пособий и льгот.
Архивная, то есть расширенная выписка. В нее вписываются подробные сведения о лицах, которые ранее проживали на жилплощади, проживающих на момент подачи запроса. Как правило, ее предъявление требуется при осуществлении тщательной проверки чистоты жилплощади с целью выявления третьих лиц, могущих претендовать на нее. Такого рода выписка предъявляется для совершения с ней каких-либо сделок.


https://3.404content.com/1/3D/A7/1228948340923434301/fullsize.png



Образец выписки из домовой книги
В отдельных случаях она может быть выдана поверенному, если заинтересованное лицо не имеет возможности лично ее получить. В такой ситуации он должен оформить на поверенного доверенность в нотариальном порядке.



Срок выдачи


https://3.404content.com/1/AF/C1/1228948341372749118/fullsize.jpg



Заявитель вправе запросить подробную информацию о лицах, которые проживали на данной жилплощади со времени его сдачи в эксплуатацию. В такой ситуации оформляется архивная выписка, которая может понадобиться для проверки ее юридической чистоты.
Она выдается в продолжение 7 рабочих дней, отсчитываемых со дня приема заявления.

Обычная выписка выдается в день, когда заявитель обратился с подобной просьбой.



Период действия


https://3.404content.com/1/C7/F7/1228948340581074230/fullsize.jpg



Нормативами законодательных актов не установлен конкретный срок, в продолжение которого выписка из домовой книги действительна. Но как показывает практика, многие организации не принимают ее, если она датирована месячной давностью.
Некоторые из них отказывают в приеме выписки, оформленной 7 дней назад. Хотя встречаются случаи, когда не предъявляются претензии к документу 3 месячной давности.


Где получить документ

Как правило, выписка из домой книги оформляется и выдается уполномоченными инстанциями, в чьем ведении находится жилплощадь. Ее можно получить, обратившись в посредническую фирму, оформив доверенность в нотариальном порядке. Способ выбора получения документа остается за заинтересованным лицом, которому понадобилась выписка для применения в личных целях.



В какие инстанции обратиться


https://3.404content.com/1/AD/7D/1228948340620920122/fullsize.jpg



Как правило, домовая книга храниться в обслуживающей жилое здание организации. Она несет ответственность за документацию, касающуюся непосредственно как самого здания, так и отдельных помещений, расположенных в нем.


Заявитель для получения выписки из домовой книги должен обратиться в:

управляющую контору либо жилищно-эксплуатационную контору, товарищество собственников жилья по местожительству;
оператору многофункционального центра, деятельность которого связана с оказанием государственных услуг населению страны;
администрацию местного самоуправления, если проживает в небольшом населенном пункте;
архив Бюро технической инвентаризации, куда закреплено жилое здание в качестве территориальной единицы недвижимого имущества;
подразделение управления Федеральной миграционной службы, если проживает в индивидуальном частном доме.

Подача заявки через госуслуги


https://4.404content.com/1/1D/3B/1228948340609123640/fullsize.jpg



С развитием сети интернет у пользователей появилась возможность оформления заявки на получение выписки из домовой книги через портал, основанный для предоставления услуг государственными органами населению страны.


Чтобы ее оформить необходимо пройти регистрацию на официальном сайте портала госуслуг для получения личного кабинета.

На его открывшейся странице надлежит оформить бланк заявки, следуя размещенной тут же инструкции и отправить ее в систему. Она выдаст информацию относительно места получения выписки из домовой книги и время.



Что требуется


https://4.404content.com/1/7B/11/1228948340645037371/fullsize.jpg



Выписка из домовой книги выдается в заявительной форме. Заинтересованное лицо должно подать заявление с унифицированной формой № 11, образец которого вывешивается на информационном стенде паспортного стола ЖЭК, УК, ТСЖ. Его бланк выдается по месту обращения бесплатно


К нему прилагаются документы:

общегражданский паспорт заявителя, удостоверяющий подлинность его личности;
правоустанавливающий акт на жилую площадь;
договор социального найма либо ордер, если жилплощадь принадлежит на праве собственности государственному органу, муниципальному образованию;
домовую книгу, если заявителем является владелец частного дома.
На бланке заявления в обязательном порядке надлежит указать, какого вида выписка требуется заявителю. Она оформляется и выдается на протяжении 3-4 рабочих дней, о чем заявитель уведомляется во время подачи документов. Нужно подчеркнуть, что срок действия выписки из домовой книги составляет один месяц, после чего она переходит в разряд недействительных документов.


Причины отказа


https://3.404content.com/1/2F/50/1228948340623541561/fullsize.jpg



В отдельных случаях заявитель получает отказ в предоставлении выписки из домовой книги. Он должен быть обоснован вескими причинами.


В основном причины отказа в ее не предоставлении заключаются в том, что:

документы предоставляются не в полном объеме либо они оформлены неправильно, содержат неверные сведения, прошел срок их действия;
заявление составлено некорректно, нет подробного описания объекта или его содержание невозможно прочитать;
заявка, поданная в режиме-онлайн, оформлена неправильно;
заявитель лишен права получения документа, он не является владельцем жилой площади, у него отсутствует регистрация на указанной жилплощади, нет оформленной в нотариальном порядке доверенности;
заявитель при подаче заявки на оформление документа ведет себя невежливо, грубо, нетактично.
Заявитель может обратиться повторно. Документ выдается без каких-либо осложнений, если все замечания будут устранены. Наличие задолженностей по коммунальным платежам не является причиной отказа в его выдаче.



Обратите внимание

Выписка из домовой книги выдается на бесплатной основе в продолжение от одного до семи дней. Срок установлен нормативами законодательных актов. Неправомерно требование за ее выдачу денежных средств организацией, в которую обратился заявитель.


Обязанностью ведения в индивидуальном порядке домовой книги наделен собственник частного дома. Он должен своевременно вносить в домовую книгу записи о вновь регистрируемых лицах, для чего должен лично обращаться в подразделение управления ФМС по местожительству.


Если дом будет отчужден в ходе совершения какой-либо сделки, то домовая книга должна быть передана новому владельцу.

Если заявитель обратился за выпиской из домовой книги в риэлтерское агентство либо нотариальную контору, то должен оплатить предоставляемую ими услугу по их прейскуранту. Он устанавливается самостоятельно указанными органами, цель которых заключается в ведении коммерческой деятельности для получения прибыли. В крупных городах стоимость такого рода услуги достаточно высока, поэтому наилучшим вариантом является обращение в государственные органы.


И в заключение необходимо подчеркнуть, что заявителю оба вида выписки предоставляются по единому порядку. Он различается сроками выдачи, на оформление архивной выписки уходит больше времени. Если заявителю потребуется документ с предыдущего местожительства, то ему нужно подать заявление в соответствующую инстанцию с паспортом. В нем содержится информация о регистрации по прежнему адресу.



Источник (http://passportrus.ru/reg/vypiska-iz-domovoj-knigi/)

[Gulzhan**]

Что нужно для выписки из квартиры человека


21 августа 2017

Для того чтобы сняться с учета регистрации (правильный юридический термин) или выписаться (как принято говорить до сих пор) нужно просто собрать все необходимые документы для прописки на новом месте.
В этом случае вам автоматически сменят адрес регистрационного учета. Но, как во всяком деле, в этой процедуре тоже есть нюансы. Например, необходимость выписать человека, который обманным путем заставил прописать. В Законодательстве РФ есть много тонкостей, которые необходимо прояснить, прежде чем заняться сменой прописки для себя, родственников или детей.
Необходимость выписаться
https://4.404content.com/1/85/23/1227552337847387214/fullsize.jpg


Для того чтобы лишить гражданина постоянной прописки, у суда и органов службы миграции должны быть веские причины.
Это происходит в следующих случаях:

При изменении места жительства гражданина. В том случае, когда будет подано заявление о просьбе зарегистрировать по другому месту жительства, подкрепленное документально, сотрудники ФМС вправе снять с прежнего учета. При этом человек получает отметку в паспорте с новым адресом.
По решению суда: после вступления решения о признании человека безвестно отсутствующим в законную силу.
После смерти гражданина на основании документа — свидетельства о смерти, оформленного по закону, или объявления человека умершим по решению суда.
В случае выселения из квартиры или дома по решению суда.
В случае признания гражданина лишившимся права пользоваться данным помещением (комнатой, квартирой или домом) на основании суда.
В том случае, когда при проверке обнаружится недействительность документов или сведений, которые предъявлялись при регистрации.
Вследствие незаконных действий должностных лиц, ответственных за принятие решения о постановке на учет — на основании судебного решения.
При выявлении факта фиктивности регистрации. Если учета гражданина по месту жительства состоялся незаконно, то решение в этом случае принимает миграционная служба. Именно она наделена правами по контролю в области перемещения граждан с одного места на другое.
Это достаточно распространенные причины, но есть индивидуальные случаи мошенничества, которые должны рассматриваться в суде. Рассмотрим законные основания для лишения прописки по причине, изложенной в первом пункте.
Законодательство
https://4.404content.com/1/4B/0C/1227552337081926730/fullsize.jpg


По данным УФМС РФ, ежегодно поступает около 20 млн заявлений от граждан с просьбой поставить или снять с учета. Хотя по законам факт регистрации прописки, так и ее отсутствия никак не сказывается на правах и обязанностях гражданина.
Более того, исходя из Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения» отсутствие учета не должно сказываться на реализации гражданских прав. В отличие от прописки, процедура регистрация не имеет разрешительного характера, а лишь подтверждает проживания гражданина в определенной месте, квартире или доме.

Гражданин фактически уведомляет государство через территориальное отделение службы миграции о месте своего проживания или пребывания.
Для этого был введен институт регистрационного учета вместо прописки. Он находится по контролем государственной организации — ФМС РФ.
Мы до сих пор привычке называем регистрацию пропиской, хотя она была отменена еще в 1993 году и тогда же было введено новое понятие «регистрация по месту пребывания». Отличие от прописки состояло в том, что учет «привязывает» гражданина к жилью, а не городу или другим населенным пунктам, в отличие от прописки.
В 2002 году военный билет был исключен из списка обязательных документов, которые должны быть предъявлены при учете по месту жительства. До этого военнообязанного гражданина прописывали только при условии постановки на воинский учет.
А через два года в законодательство были внесены поправки по административному наказанию за проживание без прописки (регистрации). Если раньше за подобное правонарушение штраф носил символический характер — 100 рублей или предупреждение. С 2004 года он стал составлять 1500-2500 рублей.
Срок предъявления документов на регистрацию с 2005 года был увеличен с трех дней до трех месяцев. Если раньше, снимая квартиру, гражданин был обязан зарегистрироваться в течение 3-х дней, то теперь на это у него есть 90 дней.
С 2010 года федеральная миграционная служба пошла навстречу пожеланиям граждан и, чтобы разгрузить территориальные отделения, разрешила регистрироваться через портал Госуслуги. Правда, нанести визит в отделение ФМС все-таки придется, но время и количество посещений при этом значительно сократится.
Значительные штрафы 3000-30000 рублей были введены в 2011 году для должностных лиц, которые препятствовали реализации прав граждан в предоставлении услуг госрегистрации. Контроль за соблюдением этих законов лежит на органах миграционной службы, а при их отсутствии в мелких населенных пунктах — на органах местного самоуправления.
Документы для выписки из квартирыДля того чтобы выписаться из квартиры или дома, достаточно встать на регистрационный учет по новому месту жительства. Автоматически вы будете сняты с учета по прежнему адресу. Для этого не нужно, как раньше приносить в миграционную службу справку о выписке (лист убытия).
Собственник жилья для того, чтобы встать на учет должен предъявить минимум документов:

удостоверение личности;
заявление, бланк и образец (чтобы знать, как правильно заполнять), можно найти в территориальном отделении миграционной службы;
правоустанавливающие документы на квартиру.
В настоящее время и сама процедура значительно упрощена. Если раньше нужно было стоять в очереди, чтобы получить листок убытия, затем — чтобы узнать список документов для прописки, потом — с пакетом документов стоять в очереди, чтобы прописаться и так далее.
Сейчас перечень документов можно узнать на сайте УФМС или по горячей линии. За выпиской в очереди стоять не нужно, и свои данные можно занести, например, через портал Госуслуги.ру. Сделать это нетрудно, для регистрации нужно выделить примерно полчаса свободного времени.
Процедура подачи
https://4.404content.com/1/37/A1/1227552337466229837/fullsize.jpg


Сначала необходимо приготовить свои документы, те же самые, что потребуются при регистрационном учете в миграционной службе. Затем зарегистрироваться и внести свои данные в электронное заявление. Отправить его в МФС и подождать, когда, после проверки ваших данных, придет ответ, также в электронном виде.
Если вы не ошиблись, составляя заявление, то через некоторое время вам придет сообщение, в котором будет указана дата и время вашего посещения. В назначенное время вам нужно будет подойти с оригиналами документов (обязательно) и получить долгожданную регистрацию.
С учета по прежнему месту жительства вы будете автоматически сняты. Дополнительно составлять заявление или собирать документы не нужно.
В частном доме
https://3.404content.com/1/59/F7/1227552337078781001/fullsize.jpg


При выписке человека из частного дома следует обратиться с теми же документами в те же организации, что и при снятии с учета в квартире, с той лишь разницей, что везде в документах фигурирует домовая книга.

Домовая книга — это документ (в виде книги), в который вносятся данные о всех жильцах, зарегистрированных на данной жилплощади.
То есть, фактически, домовая книга прикреплена не к владельцу, а к жилью. Это своеобразно удостоверение личности дома.
При постройке дома человек покупает и обязательно оформляет домовую книгу. Это считается первичной выдачей домовой книги. При этом потребуются документы на дом. В домовую книгу вносятся все изменения, но не владельцем дома, а сотрудниками ФМС (раньше эти изменения вносили работники паспортно-визовой службы).
Сведения, которые когда-то были внесены или вносятся в настоящее время, обязательно дублируются государственными органами. В настоящее время государственный контроль за перемещением и регистрацией граждан осуществляет ФМС России.
Для того, чтобы выписаться из дома, прописавшись в другом жилом посещении, необходимо принести те же документы, что и при прописке в квартире плюс домовая книга. Принудительная выписка из частного дома возможна в тех случаях, когда владелец дома подает в суд.
Через суд
https://4.404content.com/1/8E/AF/1227552337451549772/fullsize.jpg


Часто препятствием в продаже квартиры является прописка нежелательных вам людей. Например, бывшего супруга (ги), с которым давно не проживаете, или его родственников. Единственным решением может стать обращение в суд. Если квартира была приватизирована до свадьбы одним из супругов, то лишить прописки через суд — вполне реальный шаг.

В случае, когда приватизация жилья проходила после свадьбы, и одни из супругов в ней не участвовал, это все равно не дает вам право выписать супруга без его согласия. Придется находить какие-то иные пути.
В случае продажи квартиры или сдачи ее внаем, прописанные там лица не смогут препятствовать этим действиям, но при этом они остаются как бы прикрепленными к этому жилью, то есть прописанными в нем. Продать такую квартиру практически не удастся, поскольку покупатели вряд ли согласятся на такое сомнительное дело.
ПричиныДля того, чтобы снять с регистрационного учета через суд, нужны веские основания:

Приобретение квартиры, также и ее приватизация до вступления в брак. После развода права человека, не покупавшего эту квартиру, заканчиваются. Основанием для такого решения служит Жилищный Кодекс.
В том случае, когда сам супруг оформил долевую собственность на эту квартиру для своей второй половины, выписать его невозможно.
В том случае, когда квартира неприватизирована, использование ее не по назначению может стать основанием обращения в суд для выписки человека. По Жилищному Кодексу основанием может стать как нарушение прав соседей (например, на отдых), так и причинение вреда квартире.
В приватизированной квартире можно выписать бывшего родственника, который фактически становится нанимателем, после систематического нарушения им пожарных, санитарно-гигиенических и других норм проживания, а также нарушения прав соседей. При этом обязательно учитываются неоднократные письменные жалобы.
В случае, когда гражданин длительное время не принимает участия в оплате коммунальных услуг, не проживает в квартире, но при этом является собственником другого жилья.
В том случае, когда родители оказались лишены родительских прав. В комментариях к Жилищному Кодексу указывается, что органы опеки или один из родителей, не лишенный прав, может обратиться в суд с просьбой о выселении. По решению суда такие родители не могут проживать совместно с ребенком. Они вынуждены искать себе другое жилое помещение.
Лишение прописки ребенка, которому не исполнилось 18 лет. Если он проживает с родителями или опекунами по другому адресу.
Эти условия не дают гарантированного результата. Для того, чтобы суд был на стороне истца, необходимо предоставить как можно больше аргументов и доказательств в свою пользу.
Если прописанный умерДля того чтобы снять умершего человека с регистрационного учета, необходимо пройти следующие шаги:

Взять медицинское свидетельство или справку о смерти. Этот документ выдается на типовом бланке, с официальным врачебным подтверждением. Оформление этого документа происходит в том медицинском учреждение, где констатировали его смерть: в поликлинике, больнице, станции скорой помощи, морге и т. д.
Без свидетельства родственникам будет отказано в выдаче тела покойного. Свидетельство о смерти разрешается выдавать только близким родным или опекунам. Медицинское свидетельство о смерти не дает права на получение ссуды на погребение, оно служит основанием для выдачи гербового Свидетельства в ЗАГСе. После выдачи вам медицинской справки тщательно проверьте ее на предмет ошибок и опечаток.
Получить свидетельство о смерти в ЗАГСе. Для этого со справкой и паспортом умершего человека нужно посетить то территориальное отделение ЗАГСа, где был прописан умерший в последнее время.
При наличии всех необходимых документов, выдача гербового свидетельства производится в тот же день, в течение часа. Свидетельство о смерти — это официальный государственный документ, формата А4 с нанесенными на него водяными знаками. Гербовое свидетельство о смерти имеет юридическую силу.
Со свидетельством о смерти (из ЗАГСа) нужно обратиться в отделение Федеральной миграционной службы. Для того, чтобы снять умершего человека с регистрационного учета, понадобятся два документа: заявление, свидетельство о смерти.
Нужно отметить, что рано или поздно, выписка умершего человека произойдет автоматически, но обычно родственники делают это сразу, чтобы не платить лишнего за коммунальные услуги.
Можно ли выписать ребенка из квартиры
https://4.404content.com/1/69/0B/1227552337086121035/fullsize.jpg


Снять несовершеннолетнего ребенка с учета регистрации по месту жительства очень проблематично. Возможно это в редких случаях, когда предоставляемые условия проживания будут не хуже, чем те, откуда ребенка предстоит выписать. Государство, заботясь о детях, защищает их от возможных махинаций с их потенциальной или реальной жилплощадью.
Все юридические действия по отношению к несовершеннолетним детям проходят через согласие органов опеки и попечительства. Именно по этой причине многие банки не хотят заключать с родителями несовершеннолетних детей ипотечный договор. Необходимы веские доводы в пользу ипотеки.
Потенциальные заимодавцы понимают, что при невозможности супругов оплатить ипотеку, их детей будет или невозможно, или очень проблематично выписать из новой квартиры.

Получается замкнутый круг: органы опеки дают согласие в случае прописки ребенка по новому адресу, а банки дают деньги под залог старой квартиры, из которой необходимо выписать несовершеннолетних детей.
При продаже квартиры и покупке новой, также необходимо заручиться согласием органов опеки и попечительства. Ни один нотариус не захочет рисковать своей лицензией и оформлять сделку без этого разрешения. Органы опеки не согласятся с оформлением сделки, если покупаемая квартира будет меньше продаваемой, либо условия проживания — хуже (отсутствие удобств и т. д.)
Снятие ребенка с учета по месту пребывания возможно только в случае, когда родители живут с ребенком в другом помещении. Здесь придется действовать через суд, где придется доказать правомерность своих действий. В случае, если один из родителей живет с ребенком в собственной квартире или доме, то выписать несовершеннолетнего намного проще. По закону, до своего совершеннолетия супруги должны прописать ребенка по тому же адресу, где прописаны они сами.
Источник (http://passportrus.ru/reg/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-vypiski-iz-kvartiry/)

[Gulzhan**]

Как подтвердить факт непроживания гражданина по месту прописки?


13 сентября 2017

Место прописки гражданина не означает, что он проживает в данном помещении. На это есть многие причины. Например, наличие недвижимого жилого имущества в других городах.
[/URL]

https://4.404content.com/resize/730x-/1/8B/9A/1243965528691967177/fullsize.jpg
(https://4.404content.com/1/8B/9A/1243965528691967177/fullsize.jpg)

Как правильно оформить документПравила составления документа:

Оформляется акт в письменном виде;
Использование информации, нарушающей нормы, не разрешается;
При наличии членов комиссии составляется документ. В ее состав входят сотрудники управляющей компании и коммунальной сферы. В том случае, когда осмотр проводят представители сторонней организации, составляется акт проведенных работ;
Если дело разбирается в суде, то привлекаются все участвующие;
Собственник присутствует при осмотре;
В бланке вполне возможно отображение дополнительных сведений, либо объяснение участников осмотра;
Если отказываются подписывать документ, в него заносится пометка;
Прикладывают бумаги, имеющие отношение к данной проблеме или копии.


[URL="https://3.404content.com/1/33/22/1243965562099860684/fullsize.jpg"]https://3.404content.com/resize/730x-/1/33/22/1243965562099860684/fullsize.jpg
(https://3.404content.com/1/33/22/1243965562099860684/fullsize.jpg)

Как составить акт?
Кто составляет акт о непроживании в квартиреСотрудники жилищной управляющей компании, жильцам дома, участковый или работники отдела регистрации полиции, специалисты жилищных коммунальных служб могут составить данный акт.
Также существуют специальные жилищные компании, которые помогают составить документ такого вида. Бывают случаи, когда его оформляет собственник квартиры, наймодатель, пристав-исполнитель в рамках судебного дела.
Основания для составления актаЭтот документ понадобится для решения различных вопросов. Например, чтобы люди, арендующие данное помещение, были выселены, в том случае если аренда помещения оформлена незаконным способом; если нужно выселить человека, не собирающего возвращаться на место прописки.
Если гражданин не проживает по месту прописки, то соответственно оплата за коммунальные услуги им не производится и распределяется между другими жильцами, что приводит к недовольству от соседей, которые вправе самостоятельно составить бумагу.К последствиям составленного акта относится снятие гражданина с регистрационного учета, если срок непроживания составляет более полугода, путем подачи иска в суд, «О признании утратившим право на жилье» ст.64 Жилищного кодекса РФ.
Как составить акт о непроживании, смотрите в этом видео:
Где можно скачать образец документаПроверку проводят после поступления жалобы на то, что собственник не проживает по месту постоянной прописки. Жаловаться нужно в соответствии с законодательными нормами, иначе проверка проводиться не будет. Документ о непроживании человека в собственном жилье составляется в присутствии соседей, участкового. Образец акта, можно скачать ниже.
Что указывается в акте
Дата. Определяется, когда человек перестал проживать в квартире – не меньше 6 месяцев;
Соседи с паспортами подтверждают данный факт;
Подпись участкового;
В завершении направляются в паспортный стол, чтобы подтвердить правильность сведений паспорта и прописку соседей.
Чем грозит проживание не по месту пропискиВ настоящее время наказание в виде штрафа 2-3 тысячи рублей. Ситуация, когда человек освобождается от ответственности. Проживание в квартире лица без регистрации, но имеющего прописку по другому адресу в этом населенном пункте или другом, находящемся в данном регионе.
Примерное содержание акта о непроживанииПримерный вид выглядит следующим образом:
Название «Акт о непроживании по месту прописки».
В комиссию входят:

«Место проживания соседа первого и его личные данные»
«Адрес жительства соседа второго и его ФИО»
«Адрес соседа третьего и его личные данные»
Перечисленные лица проживают в доме № (указывают точный адрес дома), составили акт о нижеследующем. Был проведен осмотр жильцами квартиры нарушителя (точный адрес) на основании законодательных норм жилищного и гражданского права по инициативе проживающего в этом доме человека.На основании осмотра жилого помещения (указывается точный адрес квартиры) зафиксирован факт отсутствия владельца и непроживание его по данному адресу в течение длительного времени. В помещение не обнаружены вещи личного пользования и иные признаки, указывающие на фактическое проживание гражданина по данному адресу.
Акт был оформлен «дата» далее указывается точное время и адрес. Ниже подписи всех участвующих в осмотре соседей.

https://4.404content.com/1/AA/88/1243965561185502411/fullsize.png


Пример акта.
Этот вид документа составляется исключительно в письменном виде. Особых требований по оформлению не существует. Условие – в акте не должна содержаться информация, которая противоречит нормам.
Акт составляется комиссией, а не одним человеком. Привлекаются сотрудники управляющей организации, наличие их подписей в бланке также необходимо.
В том случае, если дело в последующем будет рассматриваться в судебном процессе, то всем участникам комиссии и лицам, которые заинтересованы в этом вопросе, необходимо будет принимать участие в заседании.Без присутствия собственника помещения проведение проверки незаконно. При осмотре вместо хозяина может присутствовать законный его представитель с нотариально оформленной доверенностью.
Составление акта участковымПо форме похож на предыдущий. В заголовке пишут «АКТ о непроживании», далее прописывается участок, в котором оформляется бланк, и личные данные самого составляющего, то есть участкового – ФИО, место работы, звание, данные паспорта.Затем прописывается, что документ был составлен по личному обращению гражданина (заявление с указанием всех данных).
Далее в акте прописывается, что при осмотре данной квартиры (точный адрес) было выявлено, что гражданин (личные данные собственника) в данном жилом помещении не проживает длительное время, вещей личного пользования не обнаружено.О том, где пребывает собственник жилья в настоящее время, неизвестно. Первый вариант акта составить легче и проще, так как человек самостоятельно пишет произвольный текст, придерживаясь общих правил, далее передает соседям для подписи и указания личных данных. После написания акт остается подтвердить.
Таким образом, акт о непроживании гражданина по месту прописки требует тщательной подготовки. Необходимо заручиться поддержкой со стороны других жильцов данного дома, соседей. Данный документ может выписать гражданина из жилого помещения, в котором он больше не проживает.
Источник (http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/akt-neprozhivaniya-po-mestu-propiski.html)

[Gulzhan**]

Будет ли штраф, если в паспорте нет прописки?




20 августа 2017

Одним из обязательных условий для легального проживания в стране является наличие прописки. Доказательством служит отметка в паспорте. Можно ли жить без прописки? Предусмотрена ли ответственность за это?



Официальное место жительства


https://4.404content.com/1/D7/69/1226520641015907527/fullsize.jpg



Граждане Российской Федерации обязаны проживать по тому адресу, который числится в базе данных регистрационного органа. В противном случае прописка приравнивается к фиктивной. Это влечет за собой наказание в виде штрафа. Без прописки человек не сможет полноправно пользоваться возможностями – посещать больницы, устроиться на официальную работу, оформлять пособия и прочее.


За отсутствие прописки предусмотрен штраф не только жильцам, но и владельцам жилья.Штамп является результатом работы сотрудников регистрационной службы. Они вносят данные в карточки учета, вносят поправки в базу данных.
Принять решение о постановке на учет или снятия с него сотрудник не имеет права, только руководящее лицо подразделения вправе выносить такое решение. Постановка печати в паспорт – завершающий этап по учету убытия или прибытия на новый адрес. Отсутствие такого штампа чревато последствиями.



Каковы сроки регистрации


https://3.404content.com/1/FB/78/1226520640520979650/fullsize.jpg



Регистрация может быть постоянной и временной. Постоянная прописка – когда человек оформляется в том месте, в котором проживает длительное время. Подтверждением служит штамп в паспорте. При временной прописке такая печать не ставится. Без прописки в месте пребывания разрешается находиться не более 90 дней.



Если человек выписывается с одного места и прописывается в другое, сделать новую прописку необходимо в течение 1 недели. За отсутствие прописки в паспорте предусмотрено наказание.




В законодательных актах нет термина «просроченная прописка», следовательно, выписать штрафную санкцию по данному поводу нельзя. Это понятие подразумевает отсутствие любой регистрации в настоящий момент. Когда гражданин выписывается по предыдущему адресу, а по новому прописывается через отведенное для этого время. Этот период он проживает без регистрации.

Если в отведенное время (90 дней) человек не прописывается, тогда ему выписывают штраф.




Штрафы за отсутствие прописки в паспорте

Размер штрафа зависит от типа нарушения.
Их несколько:

отсутствие прописки – когда гражданин выписывается с одного адреса и не прописывается по другому;
несвоевременная регистрация;
пропуск сроков регистрации – когда оформляется временная.
Наложению штрафа подергаются и физические, и юридические лица. Штраф распространяется на тех, у кого нет постоянной прописки, или на владельцев недвижимости, у которых проживают незарегистрированные лица.
За отсутствие регистрации с отметкой в паспорте штраф налагается для следующих лиц:

достигших совершеннолетия;
несовершеннолетних, которые проживают на территории РФ на постоянной основе – отвечать будут их законные представители;
иностранных граждан, планирующих находиться в стране длительное время.
Другими словами, ответственности подлежит каждый, кто не пройдет регистрацию.



Просроченная регистрация


https://4.404content.com/1/EC/C9/1226520640615613635/fullsize.jpg



Для прохождения процедуры постоянной регистрации гражданам, у которых имеется недвижимость или которые проживают у родственников, нужно собрать пакет документов. Чтобы не начислялся штраф, гражданам отводится 1 неделя.


Бывает, что лицо не имеет возможности оформить прописку вовремя. Например, если старое жилье продано, а новое не куплено. Для таких целей предусмотрена временная регистрация. Обычно она оформляется, если нужно на длительное время оставить место постоянного жительства.


Штраф может быть как минимальным, так и максимальным – в зависимости от места нарушения. Если это небольшой город России, то сумма примерно 2 000 – 3 000 рублей, в крупном городе или столице сумма может быть вдвое больше.



Отсутствие штампа


https://4.404content.com/1/BB/74/1226520641285915848/fullsize.jpg



Данной теме посвящена статья 19.15 Кодекса административных правонарушений. Если гражданин РФ проживает по месту жительства постоянного или временного без регистрации, или же проживание по разрешению владельца недвижимости больше сроков, установленных законодательством, то это грозит административной ответственностью в виде штрафа.


Размер его таков:

2-3 тысячи рублей с гражданина без регистрации;
для арендодателей, являющихся собственниками такого жилья – от 2 тысяч до 5 тысяч рублей;
для юридических лиц – от 250 000 до 750 000 рублей.
Даже если человек приехал в город на время, у него должна быть временная регистрация.



Если выяснится, что владелец недвижимости вовремя не осуществил регистрацию, то его ждет штраф за то, что у него проживают посторонние лица.

Чтобы не возникало неприятностей, владелец обязан обратиться к участковому, в Федеральную миграционную службу или подать заявление по электронной почте.
В ходе проверки правоохранительные органы паспортные данные нанимателей жилья.Если в квартире собственника живут родственники, то им штраф не выписывают. Штраф может назначаться лишь юридическим лицам. Подобному административному наказанию подвержены следующие учреждения – больницы, гостиницы, организации, в которых трудятся мигранты.
Если в Россию прибывает иностранец, то он обязан в течение недели оформить регистрацию. Делается это в Миграционной службе, после чего необходимо сделать прописку по тому адресу, в котором иностранец остановился. Процедуру невозможно будет осуществить без согласия владельца недвижимости.



Фиктивная прописка


https://4.404content.com/1/25/6F/1226520641011451078/fullsize.jpg



Под фиктивной регистрацией подразумеваются следующие действия:

если зарегистрированный гражданин не проживает в квартире по факту, а прописка является формальной – это наиболее распространенная ситуация;
если регистрация осуществлялась по фальшивым или недействительным документам;
если жилец зарегистрировался без согласия собственника квартиры.

За такие действия нарушителю грозит ответственность. Одна из них – штраф, размер которого устанавливает уполномоченное лицо в зависимости от обстоятельств.



Ответственность


https://4.404content.com/1/DD/04/1226520640492405952/fullsize.jpg



Более серьезным является штраф за фиктивную регистрацию. Подобные меры законодательство приняло для того, чтобы уменьшить число случаев прописки в квартирах в целях заработка. Касается это и иностранных граждан, и россиян.


Нарушителей ожидает следующее:

штраф размером от 100 тысяч до 500 тысяч рублей;
лишение зарплаты в пользу державы на период 3 лет – штраф размером среднемесячного дохода в сумме за 3 года;
принудительные работы;
лишение (либо ограничение) свободы до 2 лет.
За фиктивную прописку иностранных граждан ожидает только штраф, россиян – все типы ответственности административного характера.



Как оплатить?


https://4.404content.com/1/30/E1/1226520640630031556/fullsize.jpg



После того, как нарушителю выпишут штраф за отсутствие прописки, его необходимо оплатить в течение 10-30 суток. Сотрудник Миграционной службы (или другое уполномоченное лицо) должен оформить протокол, в котором указать реквизиты для перечисления средств.


Если нарушитель не оплачивает штраф в течение отведенного времени, дело направляется в Службу судебных приставов, и происходит принудительное взыскание средств – вычитаются деньги из заработной платы, арестовывается имущество и прочее.




Протокол можно обжаловать в суде в течение 10 дней. Когда этот срок истекает, протокол набирает законную силу, и его необходимо исполнить в обязательном порядке.
Вариантов оплаты штрафной санкции несколько:

через банковское отделение – подтверждением оплаты служит квитанция;
в терминале – реквизиты и сумма вводятся самостоятельно, подтверждением является распечатанный чек;
по интернету – подтверждением служит распечатанная квитанция или сохраненная в электронном формате.
Квитанцию необходимо хранить у себя.



Можно ли избежать наказания?


https://3.404content.com/1/8C/1C/1226520640999392453/fullsize.jpg



Законодательством установлен круг лиц, которые не попадают под действие закона о наложении штрафа.


Это такие категории:

незарегистрированные дети с родителями;
родственники первой степени родственных отношений – супруги;
вторая группа родства – бабушки и дедушки, внуки;
граждане, у которых имеется регистрация в том же районе, в котором они проживают фактически.
Прежде чем выписать нарушителю штраф за отсутствие прописки, работники Миграционного отдела проводят проверку, чтобы доказать факт правонарушения. На его основании составляется протокол. Чтобы не платить штраф, необходимо подтвердить документами, что жилец без прописки является родственником владельца жилья или же он имеет регистрацию в этом же городе.



Место регистрации ребенка и нарушение сроков регистрации


https://3.404content.com/1/A3/81/1226520640490570945/fullsize.jpg



Когда родители малыша получат свидетельство о рождении, перед ними встает вопрос – в какие сроки прописать ребенка, и предусмотрен ли штраф за отсутствие регистрации. В 2017 году у владельца жилья не требуется спрашивать разрешение на прописку новорожденного – его приписывают к одному из родителей.


Штраф за отсутствие прописки такой же, что и для совершеннолетних граждан – от 2 тысяч до 3 тысяч рублей. Если у беременной женщины отсутствует прописка в паспорте, то ей не только выпишут штраф, но и могут не принять в родильное отделение, не выпишут ребенка из роддома, пока у матери не появится штамп о прописке.



На регистрацию ребенка отведено 30 дней.




Если пройдет более месяца, а родители так и не пропишут малыша, их ожидает штраф.


Особенности

Если с жильцами квартиры проживает незарегистрированный человек, то ему выпишут штраф размером до 7 000 рублей. Если после предоставления документов сотрудники Миграционной службы требуют уплатить штраф за истечение срока, необходимо требовать от них составления протокола. Очень часто они не могут правильно изложить причину нарушения, поэтому штрафа можно избежать.


Если гражданин несвоевременно подает заявление на регистрацию, отказать ему не могут. Это является нарушением закона.
Имеется возможность смягчить наказание за отсутствие регистрации или пропуск ее срока оформления:

если правонарушение совершено беременной женщиной или имеющей маленького ребенка;
если лицо – несовершеннолетний гражданин;
по уважительной причине (смерть родственника, дальняя поездка). Необходимо подтвердить факт документами;
в случае тяжелой жизненной ситуации.

Такое решение может принять лишь суд. Данное право регулируется статьей 4.2 Кодекса административных правонарушений Российской Федерации.
По закону ответственность предусмотрена для граждан, у которых имеется паспорт. На новорожденных налагать штраф будет незаконно, родителям выписывать штраф также недопустимо – у них регистрация есть. То есть, ответственность ребенка не касается.



Таким образом, не имея отметки в паспорте о прописке, придется выплачивать штраф.




Чтобы избежать этого, необходимо своевременно прописываться в квартире (доме) и не пропускать сроки регистрации, заезжая в новое жилье.



Источник (http://passportrus.ru/reg/shtraf-za-otsutstvie-propiski-v-pasporte/)